Las filtraciones y humedades en los exteriores como áreas de patios, jardines o terrazas son uno de los problemas más comunes en las viviendas. Con el paso del tiempo, el agua penetra por juntas, grietas o puntos mal sellados, provocando humedades, manchas, desprendimiento de revestimientos e incluso daños estructurales. Identificar su origen y actuar con las opciones de impermeabilización adecuadas es esencial para mantener estos espacios protegidos y en perfectas condiciones.
Tabla de contenidos
¿Cómo se originan y aparecen las filtraciones y humedades en patios, jardines o terrazas?
Será fundamental comprender dónde se originan las filtraciones y humedades para elegir el sistema adecuado para detenerlas.
H3 Humedades y Filtraciones por agua de lluvia
Uno de los principales causantes es el agua de lluvia. Si no se evacúa correctamente, el agua busca siempre el punto más débil filtrarse.
Normalmente puedes encontrar filtraciones y humedades a causa de agua en distintos espacios o puntos de una vivienda:
- Pavimentos de terraza o patios mal sellados o con juntas deterioradas
- Encuentros entre paredes y suelo, en los que se concentran las tensiones y microfisuras
- Sumideros de patio o terraza con sellados defectuosos o sin una correcta evacuación y zonas de drenaje de agua insuficiente en la que ésta se encharca y termina penetrando en juntas.
- Jardineras mal impermeabilizadas que acumulan agua en la base
- Muros que no cuenten con protección impermeable vertical y que deriven en filtración de agua de lluvia en paredes.
Cuando estas zonas no están bien tratadas, el agua penetra por capilaridad y se extiende a niveles inferiores. Conoce más en nuestro artículo sobre qué es la humedad por capilaridad.
Síntomas Visibles de la filtración de agua de lluvia | Consecuencias estructurales y funcionales |
● Concentraciones negras de humedad o moho en esquinas, muros y juntas. Estas manchas oscuras son colonias de hongos que prosperan en ambientes húmedos. ● Desprendimiento de revestimiento cerámico o del mortero de juntas: el agua infiltrada hace que los adhesivos pierdan adherencia ● Eflorescencias blancas o salitres cuando el agua disuelta en la estructura se evapora, dejando sales en la superficie ● Pinturas hinchadas o desconchadas ● Olor a humedad | ● Degradación de la impermeabilización ● Corrosión de elementos metálicos existentes como rejillas, perfiles, barandillas o anclajes ● Filtraciones de agua de lluvia en paredes de la vivienda ● Filtraciones de agua en sótanos existentes ● Desgaste de materiales por los ciclos de humedad-sequedad a lo largo del tiempo ● Riesgo de heladicidad en el invierno: puede darse la congelación del agua dentro del pavimento o de los muros, expandirse y generar grietas adicionales ● Filtraciones de agua de lluvia en cimientos ● En zonas ajardinadas, pudrición de raíces y pérdida de nutrientes del sustrato
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Otras causas de filtraciones y humedades en exteriores
Aunque el agua de lluvia es la causa más habitual, existen otros factores que pueden ocasionar humedad en exteriores:
- Riego excesivo o fuga de jardineras o sistemas de riego: el agua puede filtrarse en zonas ajardinadas con maceteros.
- Condensación por diferencias térmicas, especialmente en zonas cubiertas o semicerradas.
- Fugas de instalaciones de agua o desagües: pérdidas en tuberías empotradas, grifos de riego, duchas exteriores que puedan causar humedad incluso si no llueve.
- Capilaridad desde el terreno: el agua del subsuelo asciende por capilaridad.
- Mal drenaje o pendientes incorrectas en el pavimento.
Productos para sellar filtraciones de agua y detener las humedades
Para combatir y evitar los daños por filtraciones de agua de lluvia y humedades en patios, jardines o terrazas existe una gran variedad de productos.
Drenaje de agua y sumideros: la primera barrera de defensa
El correcto drenaje de agua es clave para evitar que ésta se acumule y termine filtrándose. Un buen sistema de drenaje combina pendientes bien ejecutadas con sumideros de calidad.
Existen diferentes tipos de sumideros para terraza que garantizan la estanqueidad total gracias a la incorporación de láminas impermeabilizantes:
- Rejillas sumidero para patio de pvc o para terraza como W-S Kit Terrazas
- Rejilla sumidero de acero como W-S Kit Terraza Plus
Para quienes busquen sumideros para patio con estética moderna, la canaleta Raynex es una solución muy recomendada por ser un sumidero lineal oculto para terrazas o patios. Estos desagües de agua ocultos son especialmente utilizados en patios o jardines con piscina. Si además estás interesado en la impermeabilización de este espacio, te recomendamos la lectura del post sobre impermeabilización de piscinas de nuestro blog.
Impermeabilización de suelos de patios y jardines
Para la impermeabilización de suelos de patios y jardines existen láminas impermeabilizantes flexibles que se pueden colocar bajo las baldosas o revestimientos cerámicos. Su instalación permite el sellado de encuentros, juntas y pasos de instalaciones, evitando las filtraciones y humedades.
La lámina Water-STOP posee una resistencia y elasticidad única que le permite soportar movimientos estructurales y cambios térmicos sin romperse, y se puede combinar con bandas flexibles para esquinas creando un sistema de impermeabilización 100% seguro frente al agua.
Impermeabilización de jardineras de patios y jardines
Esta tela impermeabilizante es especialmente interesante para impermeabilizar jardineras que estén adosadas a paredes, en contacto con muros o con el suelo. De esta forma, se evita que la humedad migre a otras zonas colindantes.
Reformas de patios y jardines evitando filtraciones y humedades
Evitar daños por filtraciones de agua empieza también en la instalación de otros elementos para tu patio o jardín. Y es que, en muchas ocasiones, estas áreas también contienen duchas exteriores. Si quieres instalar un plato de ducha invisible prefabricado, asegúrate de conseguir uno que contenga todos los elementos necesarios para evitar filtraciones y humedades.
Además, para los que deseen hacer vida en jardines y patios y son amantes de barbacoas familiares y sociales, también existen soluciones en fregaderos prefabricados, el elemento indispensable para la limpieza posterior a los eventos sociales, sin necesidad de entrar en el interior de la vivienda y con plena garantía de impermeabilización.
Conclusión para evitar filtraciones de agua en exteriores de jardín, patios o terrazas
Los mejores sistemas en impermeabilización y de desagüe están ideados para que los espacios exteriores de tu hogar sean modernos, funcionales y duraderos. Evita los daños de filtraciones y humedades utilizando los productos adecuados. Y si el problema ya ha aparecido, con GURU siempre estás a tiempo de solucionarlos.
FAQS para evitar filtraciones y humedades
Las causas más frecuentes son las juntas deterioradas, las grietas del pavimento, los encuentros mal sellados entre suelo y pared, las pendientes incorrectas, los sumideros defectuosos y la falta de impermeabilización en terrazas, patios, jardines o jardineras. También pueden deberse a fugas de riego, tuberías dañadas o humedad por capilaridad.
Las filtraciones de agua de lluvia suelen empeorar después de episodios de lluvia y aparecen como manchas oscuras, moho, salitre, pintura desconchada, juntas degradadas o revestimientos desprendidos. También pueden manifestarse en techos, sótanos o paredes situadas bajo una terraza o patio.
La solución debe combinar una correcta evacuación del agua con una impermeabilización continua. Es necesario revisar pendientes, juntas y sumideros, reparar los puntos dañados e instalar una lámina impermeabilizante bajo el pavimento. Water-Stop de GURU permite proteger el suelo, los encuentros y los puntos singulares frente a nuevas filtraciones.
Una de las soluciones más eficaces es instalar una lámina impermeabilizante flexible bajo el revestimiento. Water-Stop de GURU crea una barrera continua que se adapta a esquinas, juntas y cambios de plano, ayudando a evitar filtraciones y humedades provocadas por la lluvia, el riego o los movimientos del soporte.
El drenaje es la primera barrera frente a las filtraciones. Si el agua queda estancada, aumenta la presión sobre juntas, pavimentos y encuentros. Un sistema eficaz debe incluir pendientes adecuadas y sumideros para terraza o patio que evacuen rápidamente el agua y estén correctamente conectados con la impermeabilización.
La elección depende del diseño y del caudal necesario. Los sistemas W-S Kit Terrazas y W-S Kit Terraza Plus de GURU permiten combinar el desagüe con una impermeabilización segura. Para proyectos que buscan un drenaje lineal discreto, la canaleta Raynex se integra en el pavimento y facilita la recogida del agua de lluvia.
Las jardineras deben impermeabilizarse tanto en la base como en sus paredes interiores, prestando especial atención a esquinas, juntas y desagües. Una lámina impermeabilizante como Water-Stop ayuda a impedir que el agua del riego migre hacia muros, pavimentos o estancias colindantes.
En determinadas reformas es posible instalar un nuevo sistema sobre el pavimento existente, siempre que el soporte esté firme, limpio y sea compatible. Antes de actuar deben comprobarse las pendientes, el estado de las piezas y los puntos de evacuación para evitar reproducir los fallos anteriores.
La humedad puede proceder de fugas en tuberías, sistemas de riego, grifos exteriores, duchas de jardín, jardineras o agua ascendente desde el terreno. También puede aparecer condensación en zonas semicerradas. Identificar el origen es imprescindible antes de impermeabilizar o reparar el revestimiento.
Las filtraciones pueden provocar moho, salitre, desprendimiento de cerámica, corrosión de elementos metálicos, deterioro de morteros y daños en paredes, sótanos o cimientos. En zonas frías, el agua acumulada también puede congelarse, aumentar de volumen y generar nuevas grietas.
Una solución completa puede combinar láminas impermeabilizantes como Water-Stop, bandas para sellar encuentros, sumideros con impermeabilización integrada y canaletas de drenaje como Raynex. La combinación adecuada depende del soporte, la pendiente, el uso del espacio y el origen de la humedad.