Las humedades existentes en viviendas o edificios no solo son capaces de deteriorar paredes y techos sino que, además, afectan a la salud, el confort de las personas y a la estructura del inmueble. Pueden tener diversos tipos de origen: desde filtraciones externas hasta condensación o problemas en los cimientos y por eso cada tipo requiere soluciones específicas. Detectar correctamente los tipos de humedades es el primer paso para aplicar un tratamiento eficaz, evitar que reaparezcan y prevenir daños mayores.
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¿Qué tipos de humedades existen?
La humedad en edificios y viviendas es uno de los problemas más comunes que afecta tanto a la estética como a la salud de los espacios. No todas las humedades son iguales: se originan por causas distintas y requieren soluciones específicas. Conocer los tipos de humedades es el primer paso para identificarlas correctamente y aplicar el tratamiento adecuado.
- accidentales
- por capilaridad
- condensación
- filtración
Humedades accidentales
Si sufres una humedad accidental que ha aparecido de forma súbita es probable que proceda de roturas o fugas en conductos o en alguna tubería (sea de suministro o desagüe).
Cómo identificarlas: se trata de manchas circunscritas que empeoran si usas un grifo o que aparecen después de llover. También pueden ser goteras en techos o bajo instalaciones.
Tratamiento: La mejor manera de hacer frente a estas humedades es localizar y reparar el conducto dañado. Se pueden aplicar refuerzos a los conductos para sellar los pasos de tuberías o las juntas como W-S Mastic, EASEAL, W-S Passtu o SAFETUB.
Humedades por filtración
Por otro lado, las humedades por filtración suceden cuando: hay filtraciones por lluvias, balsa colindante, zonas mal impermeabilizadas, duchas desgastadas, final de la vida útil de la impermeabilziación, etc … penetra a través de muros, terrazas o grietas.
Cómo detectarlas: estos tipos de humedades se presentan como manchas extensas, chorretones y zonas empapadas en paredes. Además, pueden ocasionar desperfectos en las paredes, juntas o zonas colindantes.
Solución: En este caso, la mejor opción es identificar el punto de entrada y sellarlo (es posible que sea una grieta, juntas o juntas de dilatación). Luego, se procede a la impermeabilización con membrana, asegurando una vida útil sujeta a la propia estructura
Las membranas de impermeabilización WaterStop o G-Flex son la solución ideal a humedades por filtración y pueden ser instaladas en cubiertas, terrazas, balcones o piscinas. Pueden ser aplicadas tanto en proyectos nuevos como en reformas. Estas dos membranas se distinguen por:
Característica | G-FLEX ✅ | WATER-STOP ⚠️ |
Aplicable en húmedo | ✔ Sí | ✘ No |
Obra nueva y rehabilitación | ✔ Sí | ✔ Sí |
Instalación rápida / sin tiempos de espera | ✔ Sí | ✘ No (requiere adhesivo) |
Disipa humedad residual del soporte | ✔ Sí | ⚠️ Parcialmente |
Alta elasticidad y movimiento estructural | ✔ Alta | ⚠️ Media |
Humedades ascendentes o por presión negativa
Cuando el agua asciende por los capilares de muros o cimientos generando manchas en la superficie inferior de las paredes se produce la humedad por capilaridad.
Identificación: En estos casos las humedades ascienden desde el suelo o paredes produciendo manchas entre 20 y 100 cm del suelo, a veces también acompañadas de salitre. Si esta pared está pintada o revestida, puedes encontrar que la pintura o el revestimiento se encuentre desconchado o hinchado. Si quieres más información sobre las humedades por capilaridad consulta nuestro anterior post en donde os las explicamos: https://www.estilguru.com/que-es-la-humedad-por-capilaridad-y-como-solucionarla/
Tratamiento: se debe eliminar el revestimiento deteriorado hasta 1 metro de altura, limpiar y sanear las sales minerales. El siguiente paso es aplicar inyecciones químicas de gel o resina hidrófuga y sellar los poros, aunque también es común aplicar barreras físicas.
Las barreras físcias más comunes son los paneles de construcción o las láminas nodualres cómo la G-FLEX, que disipan la humedad de la construcción en el aire, siendo ideal en sótanos, garajes y humedades que crecen desde el subsuelo o paredes colindantes al terreno creadaspor el alto nivel freático. Entre las ventajas del uso de una membrana G-Flex
se encuentra la reducción de los tiempos de obra, ya que la instalación y colocación del revestimiento puede hacerse inmediatamente. Su capacidad de disipación de humedad, gracias a su red de canales internos, hace que sea un producto perfecto en zonas lluviosas y puede aplicarse directamente en superficies húmedas, como hemos visto en la gráfica anterior.
Por último se podrá aplicar el revestimiento adecuado para realizar el acabado del suelo o pared.
Humedades por condensación
La condensación es un tipo de humedad que se produce cuando el vapor de agua contacta con superficies frías. Por eso es común encontrarla en cocinas, baños y zonas poco ventiladas
Surge: en formas de gotas, moho en techos, ventanas o esquinas. Además, de poder observar este fenómeno, notarás olor a humedad o verás manchas negras de hongos.
Tratamiento: en estos casos siempre es recomendable mejorar la ventilación e incluso instalar deshumidificadores. Otro paso importante es aislar las paredes, puertas o ventanas. Y tratar con pintura antimoho y emplaste anticondensación si fuera necesario.
Preguntas frecuentes sobre cómo detectar y tratar los tipos de humedades
¿Cuáles son los tipos de humedades más comunes en una vivienda?
Las humedades más frecuentes son por condensación, por capilaridad y por filtración. La condensación aparece por exceso de vapor de agua en el ambiente, la capilaridad por absorción de agua desde el terreno a través de muros y tabiques, y la filtración por entrada directa de agua de lluvia o fugas a través de cubiertas, fachadas, juntas o puntos mal sellados.
¿Cómo puedo identificar si la humedad es por condensación?
La humedad por condensación suele manifestarse con vaho en ventanas, moho en esquinas, techos de baños o detrás de muebles, pintura ennegrecida y sensación de ambiente cargado. Normalmente aparece en zonas mal ventiladas o con puentes térmicos donde el vapor se condensa sobre superficies frías.
¿Cómo reconocer la humedad por capilaridad?
La humedad por capilaridad se detecta cuando las manchas empiezan desde la parte baja del muro y ascienden de forma uniforme. Suelen verse desconchados, salitre, eflorescencias blancas y pintura abombada en paredes en contacto con el terreno o sobre forjados antiguos.
¿Qué indica una humedad por filtración?
La humedad por filtración suele aparecer como manchas localizadas, cercanas a cubiertas, terrazas, azoteas, juntas de encuentros, ventanas o pasos de instalaciones. Puede ir acompañada de goteras, chorreos o manchas con forma irregular. En estos casos es clave revisar la impermeabilización de tejados, balcones y muros exteriores.
¿Es suficiente pintar encima para eliminar las humedades?
No. Pintar encima solo disimula el problema de forma temporal. Si no se corrige el origen (filtraciones en cubiertas, falta de impermeabilización, puentes térmicos, falta de ventilación), la mancha volverá a aparecer. Es necesario combinar soluciones constructivas adecuadas con sistemas impermeabilizantes específicos.
¿Cómo se tratan las humedades por filtración en cubiertas y azoteas?
En cubiertas y azoteas es fundamental sellar correctamente puntos singulares y aplicar sistemas impermeabilizantes continuos. Las láminas como Water-Stop o G-Flex de GURU permiten crear barreras estancas sobre pavimentos existentes o soportes irregulares, reduciendo filtraciones y alargando la vida útil de la cubierta.
¿Cuáles son los riesgos de no tratar a tiempo las humedades?
Las humedades no tratadas pueden deteriorar revocos, pinturas, morteros y estructuras, generar moho y malos olores, afectar a muebles y pavimentos, e incluso perjudicar la salud respiratoria de los ocupantes. Detectar el origen y aplicar un sistema técnico adecuado evita reparaciones costosas en el futuro.
¿Cuándo conviene contactar con un profesional especializado?
Es recomendable acudir a un profesional cuando las humedades son recurrentes, afectan a varios puntos de la vivienda, aparecen en cubiertas o azoteas transitables, o se sospecha daño estructural. Un diagnóstico técnico permite elegir el sistema de impermeabilización GURU más adecuado para cada caso y garantizar un resultado duradero.