A humidade em habitações ou edifícios não só é capaz de danificar paredes e tectos, como também afecta a saúde das pessoas, o conforto e a estrutura do edifício. Podem ter diferentes tipos de origem: desde filtrações externas a condensações ou problemas nas fundações e, por isso, cada tipo requer soluções específicas. Detetar corretamente os tipos de humidade é o primeiro passo para aplicar um tratamento eficaz, evitando o seu reaparecimento e prevenindo danos maiores.
Tabela de Conteúdos
Que tipos de humidade existem?
A humidade em edifícios e habitações é um dos problemas mais comuns que afecta tanto a estética como a saúde dos espaços. Nem todas as humidades são iguais: têm causas diferentes e requerem soluções específicas. Conhecer os tipos de humidade é o primeiro passo para os identificar corretamente e aplicar o tratamento adequado.
- acidental
- por capilaridade
- condensação
- filtragem
Humidade acidental
Se sofre de humidade acidental que apareceu de repente, é provável que seja causada por canos ou condutas (de abastecimento ou de escoamento) rebentados ou com fugas.
Como identificá-las: são manchas circunscritas que se agravam se abrires uma torneira ou que aparecem depois da chuva. Também podem ser infiltrações no telhado ou debaixo de instalações sanitárias.
Tratamento: A melhor maneira de lidar com estas humidades é localizar e reparar a conduta danificada. Podem ser aplicados reforços de condutas para selar as penetrações ou as juntas dos tubos, tais como W-S Mastic, EASEAL, W-S Passtu ou SAFETUB.
Infiltração de humidade
Por outro lado, a humidade por infiltração ocorre quando: há infiltração devido à chuva, lago adjacente, zonas mal impermeabilizadas, chuveiros gastos, fim de vida da impermeabilização, etc. … penetra pelas paredes, terraços ou fendas.
Como detectá-los: estes tipos de humidade aparecem sob a forma de manchas extensas, gotas e zonas encharcadas nas paredes. Podem também causar danos nas paredes, nas juntas ou em zonas adjacentes.
Solução: Neste caso, a melhor opção é identificar o ponto de entrada e selá-lo (é possível que seja uma fenda, juntas ou juntas de dilatação). De seguida, procede à impermeabilização com membrana, garantindo uma vida útil sujeita à própria estrutura.
As membranas de impermeabilização WaterStop ou G-Flex são a solução ideal para a humidade de infiltração e podem ser instaladas em telhados, terraços, varandas ou piscinas. Podem ser utilizadas tanto em projectos novos como em renovações. Estas duas membranas distinguem-se por:
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Caraterística |
G-FLEX ✅ |
WATER-STOP ⚠️ |
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Aplicável húmido |
✔ Sim |
✘ Não |
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Construção nova e remodelação |
✔ Sim |
✔ Sim |
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Instalação rápida / sem tempo de espera |
✔ Sim |
✘ Não (é necessário adesivo) |
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Dissipa a humidade residual do substrato |
✔ Sim |
⚠️ Parcialmente |
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Elevada elasticidade e movimento estrutural |
Alto |
⚠️ Media |
Humidade de pressão ascendente ou negativa
A humidade ascendente ocorre quando a água sobe através de capilares nas paredes ou fundações, causando manchas na superfície inferior das paredes.
Identificação: Nestes casos, a humidade sobe do chão ou das paredes, produzindo manchas entre 20 e 100 cm do chão, por vezes também acompanhadas de salitre. Se esta parede estiver pintada ou revestida, podes verificar que a tinta ou o revestimento estão lascados ou inchados. Se quiseres mais informações sobre a humidade ascendente, vê o nosso post anterior onde a explicamos: https://www.estilguru.com/que-es-la-humedad-por-capilaridad-y-como-solucionarla/
Tratamento: O revestimento deteriorado deve ser removido até 1 metro de altura, limpo e desinfectado de sais minerais. O passo seguinte é a aplicação de injecções químicas de gel ou resina hidrófuga e a selagem dos poros, embora também seja comum a aplicação de barreiras físicas.
As barreiras físicas mais comuns são os painéis de construção ou as telas não tecidas, como a G-FLEX, que dissipam a humidade do edifício para o ar, tornando-a ideal para caves, garagens e humidades provenientes do subsolo ou de paredes adjacentes ao solo criadas pelo lençol freático elevado. Entre as vantagens da utilização de uma membrana G-Flex
está a redução do tempo de construção, uma vez que a instalação e a colocação do revestimento podem ser efectuadas imediatamente. A sua capacidade de dissipação da humidade, graças à sua rede de canais internos, faz com que seja um produto perfeito em zonas chuvosas e pode ser aplicado diretamente sobre superfícies húmidas, como vimos no gráfico acima.
Por fim, pode ser aplicado o revestimento adequado para terminar o pavimento ou a parede.
Humidade de condensação
A condensação é um tipo de humidade que ocorre quando o vapor de água entra em contacto com superfícies frias. É por isso que é comum encontrá-la em cozinhas, casas de banho e áreas mal ventiladas.
Aparece: sob a forma de gotículas, bolor nos tectos, nas janelas ou nos cantos. Além disso, se conseguires observar este fenómeno, notarás um cheiro a mofo ou verás manchas pretas de fungos.
Tratamento: Nestes casos, é sempre aconselhável melhorar a ventilação e até instalar desumidificadores. Outro passo importante é isolar as paredes, portas ou janelas. E, se necessário, trata com tinta anti-bolor e gesso anti-condensação.